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總價 (含車位價)1788 萬 1980萬

參考單價36.84 萬/坪

格局 3房(室) 2廳 2衛

建物登記48.53 坪

主建物面積24.11 坪

樓別/樓高9樓 / 15樓

屋齡 3 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述固定車位

詳細資訊

附屬建物面積2.36 坪

共同使用12.4 坪

車位坪數9.66 坪

土地面積5.08 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理描述8745元/季

朝向方位坐南朝北

鄰近學校新埔國小新埔國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱馥居不動產有限公司

證號100年登字165773號

專業品質

服務態度

0963511777 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 此物件適合「在地自住」或「對通勤時間不敏感」的家庭買家；若是投資屬性或需在竹科通勤者，則需更加謹慎評估。

主要理由：

品質與便利度高：屋齡新、高樓層視野佳、格局方正且含裝潢與車位，對尋求即住品質的買家來說，能節省大量整修時間與精力。
價格談判空間：仲介強調出價談，意味著市場價格有調整空間，對於精打細算的買方來說，這是重要的切入點。
地段與價格落差：雖然居住品質佳，但考量新埔鎮與竹科/市區的距離，以及 40.8 萬/坪的單價，建議買方在購買前務必確認工作地點與生活圈是否吻合，並確認區域同棟或鄰近社區的實際成交價格，以免買在高點。若能順利議價，對於預算寬裕且重視居住環境的買家，是一筆值得考慮的交易。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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